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有补助,但农村集体土地上的房屋国家没有统一的补偿标准,原则是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和...
但农村集体土地上的住房国家没有统一的补偿标准,原则是原生活水平不得降低,短期生活有所改善,长期生活是有保障的。同时,应综合考虑房屋的建筑结构...
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有。房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
没有房产证的房子是否可以获得拆迁补偿?假如房子没有相关证件,被认定是违章建筑,那就没办法得到补偿,或者只有少量补偿。农村房屋一般需要三个证件:一是宅基地使用权证书;二是规划许可、用地许可、施工许可;三是房产证(不动产统一登记证)。因为农村房屋发证才刚开始试点,所以各地情况不同,需要到当地相关部门具体咨询。目前农村有很多房屋是没有完备的合法证件的,但不一定是违法建筑,可以进行补办手续。如果不能补办手续,大部分是能够获得相应补偿的:在知道被征收拆迁的消息后临时抢建的,不赔偿建筑,只补偿建筑下边的土地;被认定为违法建筑的,但有历史和现实的原因,要给予当事人适当的补偿;具体的补偿包含两类,一是房屋安置补偿,就是旧房换新房的补偿,一般都是一次性补偿。二是临时安置补偿,一般都是按月领取补助,补助标准各地不统一。
首先,我们需要明确一点,对于无证房屋并非全部都是违建,需要对无证原因进行分析。1、保持原样的祖宅不宜认定为违建。农村的房子,有的是祖辈建的房子,那个时候建房子无需也不可能办理相关手续,于是一代又一代就这么在祖宅里住着。像这种老房子,虽然没有房产证,但不宜认定为违建,因当时法律法规并未要求办理相应的证件,而根据“法不溯及既往”原则,不能将这类房屋认定为违建。2、依法修建的房屋。如果房屋在建造时,符合法律法规规定及当地的政策,因房屋登记管理部门的原因未取得相应的权属证书的,遇到拆迁时,也应当获得相应的补偿。以上两类无证房屋遇到拆迁时,应当进行补偿。
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