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1、房屋是姥姥姥爷的父亲共同财产,姥爷有一半份额。姥爷去世后,房屋在没有遗嘱的情况下发生法定继承。由姥爷的母亲、姥姥和所有子女平均继承。 2、姥爷去世时其母亲当时在世,有权继承,她继承的份额在她去世后,由她所有子女继承,如果没有那么就分给姥爷其他继承人。 3,大姐已经去世,但其女儿可以代位继承姥爷的遗产,所以房屋中有大姐女儿的份额。 4,如果现在要将房屋更名为姥姥,需要所有其他法定继承人书面放弃继承,做公证后可以过户。如果有法定继承人不愿意放弃的,那么可以签订分割协议,对其支付相应份额的房价款后将房屋过户。
1、如果此次拆迁是按产权补偿、不按户口补偿,房子的分配:(1)你姥爷、姥姥都还在时,安置房和补偿款全部是你姥姥姥爷的,怎么分,给谁不给谁,给多少,全部由两位老人说了算。(2)如果两位老人都不在了:补偿款和安置房是遗产,由你姥姥姥爷的所有子女共同继承,如果两位老人的父母还活着,老人的父母也有权继承,外孙女虽然户口与姥爷在一起,但没有继承权,不能分得遗产,除非是外孙女的母亲去世了,外孙女才有权代位继承她母亲应得的部分。2、如果此次拆迁既有按产权补偿、也按户口补偿:(1)按产权补偿的部分,归姥姥姥爷分配,给谁、给多少完全由他们决定;如果两们老人都不在了,遗产由所有子女继承,外孙女仍然没有继承权;(2)拆迁中按户口补偿的安置房和补偿款部分:属于外孙女财产,外孙女可以要求分给自己,如果受托人——舅舅不给,外孙女可以找拆迁办,也可以到法院起诉告姥爷,请注意:不是告舅舅,是告姥爷和姥姥,因为舅舅只是受委托人,事情的处理结果应由委托人——姥爷承担责任。3、拆迁委托给谁处理,是姥爷姥姥的权利,即使舅舅户口不要委托一样有效,还可以委托与家庭没有任何血缘关系的不相干的人,只要姥爷信任他、委托他就有效。
外孙女在一定条件下能继承姥姥的房产。如:遗赠扶养协议中写明由外孙女继承的;遗嘱中写明由外孙女继承的;被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承的等。
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