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1、公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大...
购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房...
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当公积金贷款还清时,不要忘了还有一些还需要办理的手续。上海公积金贷款还清手续: 第一,联系我们的贷款银行。在公积金贷款还清后,首先需要联系贷款银行,银行会要求我们带上自己的有效证件、公积金贷款合同和银行卡。银行会帮我们办理公积金贷款还清证明。 当然,也有的银行不协助贷款人办理,这就需要我们带上材料,自行到当地的公积金中心办理。取得的公积金贷款还清证明一式三份,其中一份留给贷款银行备案。 第二,到住房贷款担保中心办理退保和撤销抵押登记。除了交给银行备案的一份公积金还清证明以外,我们还有两份,其中一份需要交到担保中心,办理撤销抵押登记,同时退保。需要注意,退保时担保费是不会退回的。
1、按还款能力计算 公式为(借款人月工资总额为借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-借款人现有贷款月还款总额}×贷款期限(月),配偶使用额度(夫妻双方月工资总额为夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-夫妻双方现有贷款月还款总额}×贷款期限(月)。还款能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴存额÷(单位缴存比例为个人缴存比例); 2、根据房价计算公式 贷款金额=房价×贷款金额,其中贷款金额根据购买和建造房屋的不同类型和定; 3、账户余额 职工申请住房公积金贷款的,贷款金额不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,是职工和配偶住房公积金账户余额之和)。住房公积金账户余额不足2万的,按2万计算; 4、按最高限额计算 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为40万元。同时,使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款。申请贷款时,如果我正常缴纳补充住房公积金,贷款最高限额为50万元。同时,我使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,申请贷款时,如果我或配偶正常缴纳补充住房公积金,贷款最高限额为70万元。
西宁公积金是不能在贵德房贷款的,但是可以因为买房而办理提取手续。公积金贷款的办理如下: 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请; 2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心; 3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行; 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续; 5、等待放款。
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