相关问答
1.办理房产证改名手续,只需携带房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 2.房产证改名的手续,根据房屋交易的不...
1.办理房产证改名手续,只需携带房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 2.房产证改名的手续,根据房屋交易的不...
大家都在问查看更多
1.办理房产证改名手续,只需携带房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 2.房产证改名的手续,根据房屋交易的不同情况而有所区别: (一)添加夫妻另一方作为所有权人 男方或女方在婚前用个人财产购买的房产,或者虽然用双方财产购买的房产,但房产证上只写了一个人的名字。婚后另一方要求将自己的名字也加到房产证上手续也较为简单。 (二)夫妻离婚 夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。 (三)房屋赠与 一般来说,房屋赠与手续有五个步骤:首先,赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书,写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关内容。其次,房屋赠与的受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税,办理公证。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书等书面材料。由房地产管理机构颁发房屋产权证及房屋共有权证。最后,赠与人将房屋交付受赠人,至此,赠与行为履行完毕。 (四)房屋继承 继承房屋,先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。
农村房屋翻建一般不需要办理手续,但在没有合法土地使用权的原宅基地上翻建房屋需要重新办理土地使用手续。翻新的房屋必须合法建造,符合当地标准,并报集体经济组织批准。
第一,按照当地政策审批。如今,农村地区想要改造和翻新自己的房子,也需要按照规定向有关部门申请。只有在获得批准的程序后才能进行施工,否则将被非法处理。罚款和拆迁是必然的。另外,手续审批要收取一定的手续费,因为每个地区的政策不一样,费用几十元左右。第二,电路一定要重新走。老房子的电路经过多年的使用已经老化,负荷已经到了顶点。为了使购买新的家用电器得到有效安全的使用,在改造过程中有必要对之前的线路进行相应的改动。最好购买合格的电线和开关插座,重新布置电路,避免危险。第三,请专业人士检查房屋结构。以前农村的老房子屋顶比较高。现在很多人想加一层,需要考虑房子的承重能力,不能随意增加房子的负重。如有必要,最好邀请专业人士实地检查测量,给出专业意见和改造方案,避免为了省事而造成结构损坏。第四,要做到合理的布局。现在很多人喜欢给房子加阳台作为厨房,要注意空间的通风和用水。毕竟很多农村家庭还是用煤做饭,要保证阳台的通透性,保证使用过程中的废气能有效消除,避免对家人造成身体伤害。5、注意环境保护。无论是新建还是改造,都要购买材料。这些水泥、土石和建筑工具会占用室外空间。应合理分类摆放。使用时,应注意废物和建筑垃圾的清理。施工时最好向村里申请一个地方,因为农村环境保护也是一项重要政策。不要让管理者认为这是垃圾或非法占用土地。第六,注意人身安全是最重要的。在改造过程中,必须及时处理破旧的地方,合理安排施工过程中的时间,佩戴安全帽和护具,避免人员受伤。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
1,061人已浏览
976人已浏览
1,400人已浏览
203人已浏览
网友热门关注