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各地拆迁政策标准不一，按照当地政策标准执行。 房屋拆迁或土地征收，应当由当地政府部门依法发布征收公告、补偿安置方案；企业征收应依法给予各项赔偿。如补偿不合理或违法征收、非法强征，建议积极走法律渠道，委托专业拆迁律师通过政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式维权！
依照城市房屋拆迁管理限定实施的房屋拆迁，被拆迁的单位或个人与拆迁人签订拆迁赔偿安置协议之后再次承受房屋，适用以下优惠政策。 1.被拆迁房屋的个人依照拆迁赔偿安置协议获到货币赔偿，再次购置一处房屋的(即货币赔偿安置)，购房成交价款中未超出拆迁赔偿款的部分免征契税超出拆迁赔偿款的部分，应按适用税率征税。其中，拆迁赔偿款包括：拆迁赔偿安置协议中商定的赔偿价款、乔迁补贴、乔迁奖励以及临时安置补贴等适用税率按照本次购房的类型或房屋面积确定。 2.被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁赔偿安置协议再次承受还建房屋(即房屋产权调换安置)，不补缴产权调换差价款的，免征契税应补缴产权调换差价款的，对补缴款部分，按适用税率征收税。适用税率按照本次换入房屋的类型或房屋面积确定。
目前的天津实施的是这样的三种拆迁补偿方案，被拆迁人只能选择一种：第一种：实物安置：指属于村集体经济组织成员的被拆迁人以一宗宅基地为单位，以户口本上的载明的人口确定安置人数，每人安置45平米（建筑面积）商品房；第二种：拆一还一：指合法有效证件载明的原居住房建筑面积（厢房折半计算）与应安置的新房建筑面积相等。第三、货币补偿：以合法有效的证件核准的面积，按照一定的价款给予一次性货币补偿。以上三种只能选择一种，至于你说的那些私打乱建的房屋，国家是不会补偿的，因为没有有效的证件；同时对于没有房证的国家对于其也有一个截止日。
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