土地使用证可以变更么

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• 问土地使用证怎么变更
  

  一、土地权属变更或改变土地用途的，才需要去土地管理部门要办理登记．承包土地只是因承包合同，暂时享有土地使用权，只需要和村委会签定合同，办理相关手续即可。二、根据国家有关政策文件规定： 1、对符合条件的农民贷款，中央财政给予贴息； 2、对符合条件的农户贷款，由扶贫部门贴息5%； 3、对符合条件的林业贷款由中央财政贴息3%，可贴息3至5年。具体贴息办法可向市县财政、扶贫部门和农信社咨询。

• 问怎么变更土地使用证
  

  根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。 不同类型的土地的使用年限不同，但是一般来说只要不是与公共利益相关的土地使用类型，土地的使用都是有年限限制的，在年限届满之后，如果不续期，缴纳相关的费用，那么此时政府机关不需要支付赔偿金就可以收回土地的使用权。

• 问土地使用证变更的申请人有什么要求，土地使用证变更
  

  国有土地使用证变更的，申请人必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。

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