哪些人会拿不到农村房屋的拆迁补偿-法师兄

1、现在农村都实行的是一户一宅的原则，到时候拆迁也是同样如此。也就是说房屋的补偿只会补一处房屋，对于多出来的房屋是享受不到补偿的标准，而且会被村委会收回。 2、如果房屋还存在纠纷问题，现在很多农村的房子都是祖上传下来的。如果父母有众多的子女，但是没有立下遗嘱，导致出现纠纷，这样的房子在拆迁时，也有可能会遇到拿不到补偿款的问题。所以一定要明确产权，没有任何争议纠纷，拆迁的时候就能够立马得到补偿。

答

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损...

答

农村房屋拆迁的补偿包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用、被征地农民的社会保障费用。根据《民法典》第二百...

农村拆迁房屋的补偿安置方式1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：(2)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿;(3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。(4)不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。

一般来说，农村房屋拆迁有以下三种方式：1、搬迁设置有条件的场所，首先选择住宅基地搬迁设置，同时补偿住宅重置成为新价格。搬迁设置是指政府为农民重建住宅基地。但是，对农民来说，住在大楼里生活方式发生了变化，特别是上了年纪的农民，在旧房子里生活了大半辈子，平时在自家的庭院里种花草，养鸡鸭，现在搬家，感情上不能接受。一旦遇到补偿不合理的，就更无法接受了。2、货币补偿农村房屋拆迁选择纯货币补偿，通常是补偿住宅基地的地价和住宅重置成新的价格。宅基地的地价可以参考当地政府制定的地区补偿价格。房屋重置新定价是指现在重建房屋所需的钱。但是，房子属于城中村，周围的房价很高，按成本补偿房子明显不能满足农民的居住生活需求，所以对于这样的房子，可以参考类似房子的市场价格进行补偿。3、房屋置换农村房屋拆迁选择房屋置换时，按合法房屋实际面积和房屋设置面积的一对一低比例设置。值得注意的是，一对一是低标准，换句话说，房屋置换比例低于上述比例是不合理的。事实上实践中高于此比例的也很常见。

1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。 2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。