债务人有两套房产该怎么做债权人

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• 问债务人资产重组债权人怎么做账
  

  以非现金资产清偿债务的，债务人应当将重组债务的账面价值与转让的非现金资产公允价值之间的差额，计入当期损益。转让的非现金资产公允价值与其账面价值之间的差额，计入当期损益。 企业以非现金资产清偿债务的，应按应付债务的账面余额，借记“应付账款”等科目，按用于清偿债务的非现金资产的公允价值，贷记“其他业务收入”、“主营业务收入”、“固定资产清理”等科目，按应支付的相关税费，贷记“应交税费”科目，按其差额，贷记“营业外收入”等科目。

• 问债务人转让债务该怎么做
  

  债务人转让债务应该先通知债权人，并征得债权人的同意。在债权人同意后，再与第三人签订债务转让协议。根据《民法典》第五百五十一条的规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。第五百五十二条规定，第三人与债务人约定加入债务并通知债权人，或者第三人向债权人表示愿意加入债务，债权人未在合理期限内明确拒绝的，债权人可以请求第三人在其愿意承担的债务范围内和债务人承担连带债务。

• 问债务人破产债权人应该怎么办
  

  债务人破产债权人的处理：一旦进入破产程序，即使股东出资不到位，其出资也应先归类为债务人财产，然后按照法定清偿顺序公平清偿债权人，个别债权人不得向股东主张承担补充清偿责任。人民法院受理破产申请时，对债务人享有债权的债权人，依照法律规定的程序行使权利；法院受理破产申请后，债务人对个别债权人的债务无效清偿。债务人投资者未完全履行出资义务的，经理应当要求投资者支付认购的出资，不受出资期限的限制。

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