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看是什么原因导致的不能办理按揭手续的，还有就是合同上有无相关的约定，以及当初对于办理按揭开发商有无承诺，这些都是关键，直接影响能不能退回首付的。如果无法办理按揭是因为现在的信贷政策导致，那么是可以要求解除合同退款的，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 基于前述法律规定，如果是由于信贷政策变化这种不可归责于当事人双方的事由，未能办理按揭并导致商品房买卖合同不能继续履行的，购房人和开发商均可以要求解除合同。
你这个事件，前面你已经咨询过了，大家也给你回复过了。 1、你有权解除合同，向被告所在地或合同签订地，合同履行地法院都可以起诉请求。 2、不解除合同，合同有效，至于是否支付月供款，上次也讲述过，需要对方先交付车辆，你再还款。通过其他途径支付尾款，需要先解除原贷款合同。 3、虽是冻结账户，但视为已经支付。车行无权收回，应该交付车辆。 4、此事件的责任在车行，因为他们已经收到了款项。应该履行义务。 5、单纯从债权债务关系来说，债务属于夫妻共同债务，你爱人有连带责任。但关键问题是你们目前没还款义务。 很简单关系，你已经完成了你的合同义务，金融公司也完成了他的合同义务，现在应该是车行完成他的合同义务，然而车行没有。你可以起诉请求车行交付车辆，也可以起诉请求解除合同。
可以。首付款交了贷款贷不下来是可以退首款的，需不需要交违约金就要根据贷不了款的原因而定。如果是银行原因贷不了款的，购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，购房者需要承担违约责任，同时卖家应该返还首付款。
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