男方婚前买房, 婚后办理房产证, 女方先办房产证, 男方能分到房子吗-法师兄

您说我这种情况怎么办呢 :应该根据实际证据来决定财产性质。我的俩个房子都算是婚后财产吗离婚她能分到房子吗如情况如上，如答案是不能。我还有一个17岁的儿子,我想知道,我现在和她离婚,她能分到多少财产如有共同财产，可以分割。现在的问题是到有关部门,能查到当天办房证和结婚登记的具体时间吗但购买房产是以实际购买的时间为准，办理产权证时间不做为参考。如果是一天里先办的房证后结婚登记,那就算婚前财产吗那俩个房子就和她没关系吗答案同上，应该将有关材料交当地律师办理。

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夫妻离婚不满足这5个条件，一方不予分割另一方的财产。 1.夫妻共同财产不在包括房子。如果男方结婚前已经购买房屋，并登记在个人不动产中，那个房...

答

可以依法分割，具体来说，1、房屋部分：新房是用老房换购的，原房屋的价值（假定公证书中确定没有就此作出处理）仍归男方与其前妻的子女（可能还有前妻的父母）共同共有，在其去世后，分割时应当进行再次分割A、前妻的1/2由男方、其父母、子女共同继承，男方得1/2加上其继承的份额，B、男方去世后，其自己的份额由其妻、父母和前妻的子女以及后妻所生的子女共同继承，2男方再婚后的其它财产的一半为遗产，由其父母、其妻和前妻的子女以及与后妻所生的子女共同继承。该案中应当明确1新房是否由旧房所更换，2、公证书的内容。

1.鉴于房屋在婚姻登记前购买，且登记为男方名字，该房屋属于婚前个人财产，你无权分割，但是婚后按揭贷款部分属于双方共有； 2.鉴于你们买房当时处于同居状态，如果属于双方出资，那你需要提交证据证明，则该房子属于双方共有共有； 3.你朋友说领结婚证三年之后才能分财产，是错误的！ 4.你要分割房子，必须提交证据证明你属于房子的共有权人，即你也出资购买；你自己个人单方面无法办理房产公证；如果男方同意，双方签订协议约定清楚，亦产生法律效力，根本无须办理公证。

不过你还，夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见： 1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。 2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括： (1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产; (2)一方或双方继承、受赠的财产； (3)一方或双方由知识产权取得的经济利益; (4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益； (5)一方或双方取得的债权; (6)一方或双方的其他合法所得。 3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的,应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。 4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。