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开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1....
房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。...
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是我行。具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定: 1、“首套房”首付比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%); 2、“二套房”:比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%
一、二手房过户需要准备的资料 1、房屋证。 2、交易两方身份证。 3、业主结婚证,买家如果借贷也要提交结婚证。 4、买家如果借贷需要提交收入证明、银行流水、征信报告、评估报告等。 5、网签合同。 6、资本监管证明。(说明:未实行网签和资本监管地区第5、6项资料免交) 二、二手房交易税费计量: 1、增值税(约为房屋售价的5%,满两年免交),原业主交纳。2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主交纳。3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%,应解决相关优惠手续),买家交纳。4、房屋转移登记费80元,买家交纳。5、房屋转移登记手续费(过户费,有些地区已取消)(住宅3-4元平米,非住宅10元平米),买卖两方交纳。6、房屋专项维修基金(首期专项维修资本的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元平方米;多层住宅配备电梯的)90元平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元平方米。);如果原业主已经交过,则解决转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交,否则应补缴。 7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不交纳此费)。原业主交纳。
契税:按成交房价的2%交纳,有的地方1.5%交纳. 维修基金多层按房价3%交纳 房屋所有权登记费:80元 交易手续费:根据房屋面积计算,每平方米3元 测绘费住宅:1.36元/平方米
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