和老公打算在广州买房，想知道新房会出现一房多卖情况吗-法师兄

1、可以先和卖方协商，要求继续履行购房合同。买家签好购房合同，又交上首付的，卖家还将房子卖给别人的，就是绝对违约的。按照合同违约的处理办法有继续履行购房合同、返还首付、赔偿没有房屋的损失等。其实在找他协商不成的话，还可直接通过至人民法院提起诉讼要求卖方继续履行合同。 2、如购房方最后无法取得房屋，可以通过诉讼要求解除合同，同时要求卖方返还已付购房款及利息，并赔偿损失，甚至可以要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。要注意，一房二卖严重损害到购房者的利益，所以，在要求对方按要求交付房子不能的话，可以在要求返还首付之外，在按照一定范围给予赔偿。 3、如果购房方发现卖方还有其它合适的楼盘，亦可以与卖方进行协商换房，并要求适当的补偿。这是一种较为灵活变通的方式，毕竟我们的目的是买房，所以即使能要求现金赔偿，选择其他房产也是赔偿的一种，且更容易足买房者的需求。最后，现在一般的房屋都需要一定的价值，所以，要是遇上一房多卖的，建议就要及时采取上面的方法争取权益。要是涉及的利益较大，那么还建议最好找个专业的，特别是擅长解决房地产合同纠纷的律师介入处理。

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1、如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，而且购房者资质很好，能获得8成二手房贷款的情况下，就只需支付2成的二手房贷款首付。 2、如果...

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一、可以到房管所网上交易系统查询该套房子备案情况，可查询所买房屋权属情况，是否已经被过户给第三人。如果没有实现网签的城市就到当地房管局去查询...

"一、可以到房管所网上交易系统查询该套房子备案情况，可查询所买房屋权属情况，是否已经被过户给第三人。如果没有实现网签的城市就到当地房管局去查询备案情况，可以较为详细了解房屋权属的资料。二、如果没有查询到你即将要买的房的相关信息，但是后面才发现其实也是被一房多卖了，那么卖家就是在违约，可以找他承担违约责任。采用下面的方式解决： 1、可以先和卖方协商，要求继续履行购房合同。买家签好购房合同，又交上首付的，卖家还将房子卖给别人的，就是绝对违约的。按照合同违约的处理办法有继续履行购房合同、返还首付、赔偿没有房屋的损失等。其实在找他协商不成的话，还可直接通过至人民法院提起诉讼要求卖方继续履行合同。 2、如购房方最后无法取得房屋，可以通过诉讼要求解除合同，同时要求卖方返还已付购房款及利息，并赔偿损失，甚至可以要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。要注意，一房二卖严重损害到购房者的利益，所以，在要求对方按要求交付房子不能的话，可以在要求返还首付之外，在按照一定范围给予赔偿。 3、如果购房方发现卖方还有其它合适的楼盘，亦可以与卖方进行协商换房，并要求适当的补偿。这是一种较为灵活变通的方式，毕竟我们的目的是买房，所以即使能要求现金赔偿，选择其他房产也是赔偿的一种，且更容易足买房者的需求。"

公租房以五年为期限，租户购买改善住宅时，可以退还公租房。或者业主租赁5年后，可以以成本银行利购买自营住宅。购买时可以选择一次付款或分期付款。一次性付清后不再付房款，分期付款时，未付款面积按规定缴纳房款。公租房不能上市买卖，买卖，买方需要转让的，公共租赁住宅所在的公司组织回购，回购报价为原销售报价，同期银行的活期存款利息不会随着房价的上涨而上涨。如果发现用虚假信息骗取公租金，强制要求退出。

答：广州买房社保要求 1.广州户籍居民：夫妻及未成年娃儿所拥有的房屋不超出2套 2.非广州户籍居民： ①社保交费36个月以上且无中断 ②夫妻两方及未成年娃儿在广州无任何房屋。广州买房要求上述多少个要求只是社保方面的要求，事实上上在广州买房需要具有更多的要求： 1、出具身份证或户口簿证明 2、外省户口需提供五年内持续三年(36个月)的社保或税单(港澳台人士或外籍人士，在广州可买下一套住宅，且需要提供2年或以上的在广州的寓居证明和工作证明) 3、限购一套 4、能拿出房屋价值30%的钱来付首付 5、在广州无任何房屋 6、若是在广州之外的地区右方，则需按照二套房的限定交纳七成首付款，但若是首套房的借贷已经结清，则仍可按照首套房的限定执行 7、信用良好，收入稳定，有还钱本领。外省人怎样在广州买房1、携带相关手续前往房管局提交购房申请，并开具《广州市区住房情况查看记录》。 2、工作人员审核并确保买下者提交的手续，确认无误后确定买房资格并开具《广州市区住房情况查看记录》，并加盖公章。 3、购房者与售房者解决房屋交易的手续。 4、前往房地产交易中心解决房屋过户手续，并且交纳相应的税费。 5、交接房屋钥匙。