房地产中介资质是怎样

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• 问房屋中介资质如何认定?
  

  一、看中介公司的资质是两证。所谓两证，即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策，信息等咨询，不可搞房屋的租赁，买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构，才能从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。二，签合同要认真仔细不可马虎大意。与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减，可以归纳为“两多”，其中之一就是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。目前，中国许多城市住宅中介机构没有统一的合同文本，多由中介公司自己印刷，其条款对中介公司更有利是不可避免的。所以签订购房租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。比如租房，需要提供什么样的信息，包括房屋所处地域范围，房屋使用面积大小，看房要不要交看房费，交多少等等。如果你认为条款不清楚，你有权要求修改或补充。要明确双方责，权，利。例如，在合同中，如果发现一方违反合同或有欺诈行为，应该承担什么样的责任呢？这样的合同对双方更有约束力，一旦发生纠纷，处理也更有依据。三，选中介，要看品牌和服务。这里的大小指的是中介公司的规模。一般来说，规模大的中介机构，其专家数量多，水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范的知名度高的住宅中介公司，都有严格的内部管理机制，完善的交易制度，必须遵守合同的服务好的住宅中介公司，中介人在与客户谈判时统一服装，在服务业务知识方面，房地产经纪人也必须通过专业的中介资格考试才能持有证书。而且正规的房地产中介公司有规范的服务规程，从房源委托登记、房客信息推荐、意向协调、合同等方面提供全方位规范的服务。

• 问留学中介资质怎么办
  

  自费出国留学中介服务属于特许服务行业，申办中介服务业务的机构应当向其所在地的省、自治区、直辖市教育主管部门提出申请，经审核同意后报教育部和公安部进行资格认定。教育部商公安部完成资格认定后，通过省、自治区、直辖市教育行政管理部门向获得资格认定的中介服务机构核发其有效期为5年的《自费出国留学中介服务机构资格认定书》。对此可以要求对方出具书面资格认定书。

• 问房产中介怎样投诉
  

  房产中介投诉可以向居委会、村委会等基层群众自治组织，也可以向法院进行起诉。如果中介还存在欺诈行为的，还可以向警察局进行报案。根据房产中介行为的性质来判断到哪里投诉。

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