2020年住房满2年唯一个人所得税需要交吗？-法师兄

房满两年唯一住房交易的话个人所得税需要交纳个人所得税；个人所得税（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）的征收标准如下： 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格现在出售价格）税率20%。

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满两年的房子，交易的时候，如果您报的是净得价，买家需要交个税和契税...

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对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、继续免征个人所得税。并非上述情况的，个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售...

房产证超过两年免增值税，不免个人所得税财政部与国税总局联合发布了《关于调整个人住房转让增值税政策的通知》。通知规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。新政于2015年3月31日实施，3月31日前的二手房交易仍按照财税〔2011〕12号相关规定执行。很多人二手房新政住房免征营业税时限“5改2”与二手房交易个人所得税混淆，地税局对此答道：二手房交易个人所得税优惠政策没有调整，仍是转让“家庭自用满五年的唯一住宅”方可享受免征个人所得税优惠，满两年，不满足优惠政策条件，则要按照个人所得税“财产转让所得”项目缴税，对于能够提供原值的情况，就差按照20%的税率计算税款，不能提供原值的，根据房屋属性按照转让价格的1%或2%核定计算税款。二手房营业税新政购房时间以契税完税证明或房产证上注明的时间，按照“孰先”原则确定；售房时间为网签时间，若您所在的区市尚未执行存量房交易合同网上备案办法，则按照存量房交易合同在房地产登记（交易）部门的收件时间为准。以上则是关于房屋过户个人所得税满两年的相关知识

个人所得税满五年这种情况，希望以下可以帮到你个税是这样认定的，以家庭为单位，满五年而且的情况下免征个税，如果不满五年或者不都会产生个税，产生个税有两种情况，一是不满五年的肯定能查到原值，个税就是差额的百分之20，满五年不的，能查到原值的同上，查不到原值的个税按网签价百分之一征收，希望能帮助到您

房产证不满两年过户需要缴纳个人所得税和增值税及附加。 1、个税：差额20%；差额个税差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞过户指导价，则个税（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；若过户指导价＞网签价，则个税（过户指导价1.05-原值-原契税-附加-过户指导价×10%-贷款利息）×20%。 2、增值税及附加：计税价格1.05×5.6%（远郊区县为5.5%）；网签价＞过户指导价时，计税价格为网签价；过户指导价＞网签价时，计税价格为过户指导价。