房子不按时交房要怎么办

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• 问房东不按时交房怎么办？
  

  房东不按时交房，租客可以先和房东协商处理，如果房东无法交房的，租客可以要求房东承担相应的违约责任。根据《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问买房子未按时交房怎么办
  

  还未到合同约定的交房日期，土地性质是商住用地，因所购买的房子所在的那栋楼不再红线范围内？如确实，开发商属于违建，开发商可能会按时交房，但无法按时办理房产证，既然开发商主动提出退还，退还房款？这样说明开发商已约定，对外销售属于违建的房子是违规的，买房人可以要求解除购房合同，退还房款，支付违约金，并要求开发商按一倍以下进行赔偿。建议涉及的买房人一起与开发商交涉，如交涉不成，可以向法院起诉依法维权。

• 问房子未按时交房怎么办法
  

  1、找开发商继续协商解决，并要求开发商出具书面的承诺书，同时在承诺书中载明，若再逾期，应承担的赔偿责任（要具体）； 2、若第1个建议无法实现，则可以要求解除合同，并要求开发商赔偿经济损失，经济损失包括但不限于：购房本金、交纳的有关税费、本金的贷款利息、房屋差价损失； 3、由于是债权请求权，属合同之债，建议在合同约定的交房期限届满之日起2年内提起诉讼，即截止期限为2014年12月份。

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