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厂房拆迁补偿标准有： 1.替代厂房土地的价差损失； 2.厂房经营损失、停业停产损失； 3.地上物即厂房房屋、机器设备等固定资产的损失； 4....
被征收人对征收决定不服时，有两种解决方式，分别为申请行政复议和提起行政诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定，市、县级人民政...
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对于国有土地上的房屋，征收人在收回国有土地使用权时，应当严格按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的程序进行，依法履行征求公众意见、评估社会稳定风险、确保补偿费用足额到位、专款专用等程序，然后作出征收决定并予以公告。公告应当载明征收补偿方案、行政复议、行政诉讼权利等事项。被征收人对政府发布的征收决定不服的，可以在法定起诉期限内申请行政复议或者行政诉讼，及时维护其合法权益。《行政诉讼法》规定，行政案件由行政机关所在地人民法院管辖。复议案件也可以由复议机关所在地人民法院管辖。 经最高人民法院批准，高级人民法院可以根据审判工作的实际情况，确定一些人民法院跨行政区域管辖的行政案件。
在房屋租赁合同明确规定拆迁处理办法的情况下，承租人在房屋征收中不得搬迁，出租人可以向人民法院起诉，要求按照合同搬出房屋。 根据《商品房租赁管理办法》第七条第二款的规定，房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁的处理办法。 《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院提交起诉书，并根据被告人数提交副本。 写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方。
1、进行摸底调查 （一）征收项目正式启动后，由房屋征收部门对被征收区域进行摸底调查，向被征收人发放以下四种文件：《拟征收告知书》、《入户调查登记表》、《评估机构选定表》、《评估机构名录》。 （二）征收房屋必须要履行公示程序，这是对被征收人知情权和参与权的尊重。 2、选定评估机构 （一）由被征收人依据《评估机构名录》填写《评估机构选定表》，选定被征收房屋的评估机构，被征收人应当在拟征收告知书发布之日起15日内，依据《评估机构名录》自行协商并按多数人（50%以上）的意见确定评估机构 （二）上述期限届满，被征收人无法形成多数意见的，由房屋征收部门会同街道办事处，组织被征收人通过公开摇号的方式随机选定。公开摇号时，应邀请公证机关参与监督。 3、报请政府批准 （一）确定评估机构后，房屋征收部门应拟定《补偿方案》，并报本级政府批准。 （二）组织专家论证 市房屋征收部门组织有关部门及专家论证《补偿方案》。 （三）征求公众意见，当通过听证会、意见书、达成一致后，制定最后的补偿方案。 4、征求公众意见 在被征收范围内公布《补偿方案》，收集被征收人对《补偿方案》的意见。 5、公布补偿方案 （一）房屋征收部门将征求意见情况和根据公众意见修改的《补偿方案》在征收范围内现场公布。 （二）对改建项目，超过50%的被征收人认为征收补偿方案不符合《条例》规定的，房屋征收部门应组织听证，并根据听证情况修改征收补偿方案。 6、公布征收决定 （一）房屋征收决定作出后应及时在媒体新闻进行公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项 （二）征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况的调查结果应当在征收范围内向被征收人公布。 7、风险评估、做出征收决定、公布征收决定 8、签订补偿协议
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