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经济适用房私下转让协议,在不符合上市交易条件的情形下,是无效的。 《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为...
1、本合同为经济适用房买卖签约使用文本。签约前,买受人应当仔细阅读本合同内容,与出卖人充分协商,达成一致意见。需要删除或添加的内容,双方应当...
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1、你的房屋实质上属于单位自建房,名义上叫做经济适用房,房屋的性质属于单位自建房,所以没有产权。 2、一般的经济适用房是在规定限制5年内不得交易转让,5年后可以上市交易。 3、你们签的合同不能一概而论有效无效,但按照你们单位的文件精神明显是限制交易,及时你卖给对方,将来产权也很难得到保证。
想要知道签订经济适用房购房合同注意事项有哪些,应该了解以下内容 购房者与经济适用房开发建设单位签订购房合同时应该关注合同内容,尤其是合同双方的权利与义务,以及违约责任的约定,注重自己权益的保护购房者在签订合同之前要充分考察和了解开发建设单位的销售许可证、产权是否清晰、项目施工进展情况,物业管理等问题,在签订合同时要仔细研究合同的每一项
根据自2009年2月1日起施行的《经济适用住房管理办法》规定,经济适用住房购房人拥有有限产权。经济适用住房购房人在取得房屋所有权证5年后,方可将所购房屋上市出售,出售时应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的50%向政府交纳土地收益等相关价款,政府可优先回购购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。取得完全产权之后,如果经适房申购人过世,家庭成员能够继承房子。
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