是农村拆迁离婚房子分割该怎样进行呢？-法师兄

农村村民结婚后，应及时办理户口迁移手续，只有户口迁移到配偶所在的村后，另一方才能成为该村的村民，也才能成为核定住宅宅基地的使用面积时的家庭人口之一。另外由于家庭成员共同建房时以户为单位进行申请，在家庭共同建房时应就家庭房产的分配及时做出书面约定。离婚需要分割家庭房产时应首先进行分家析产，比较简单的操作方法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，再使离开家庭的一方获得与其财产份额相应的货币补偿。具体案件的处理方式，可区分以下几种情况： 1、对于一方婚前建造，婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，该房屋属于个人婚前财产，应判归婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的，那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿。 2、父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的，如果房屋是以子女的名义报建的，该屋能否作为子女的夫妻共同财产，主要集体经济组织特定的成员享有使用权。特定村民申请取得宅基地后只可自己建房，不可将其出卖、转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。村民出卖、出租宅基地上的住房后，再申请宅基地的，将不予批准。目前，在我国大部分地方没有建立宅基地住房登记发证制度，农民能够取得的一般也就是《集体土地建设用地使用证》。因此，合法房屋判断标准是否取得《集体土地建设用地使用证》。如果房屋本身就是违法建筑，则不具备通过诉讼方式进行分割的合法性基础。

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农村村民结婚后，应及时办理户口迁移手续，只有户口迁移到配偶所在的村后，另一方才能成为该村的村民，也才能成为核定住宅宅基地的使用面积时的家庭人...

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依据民法典的规定，如果拆迁房是在夫妻关系存在期间取得的，属于夫妻共同财产，应该由夫妻双方共同分割。夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1、婚前贷款购买的房产，房产证上登记的是何人的名字？如果登记你个人名字，且在婚前支付首付，在离婚时可先就房产归属协商解决，无法达成一致意见，法院应该判归你。需要给予对方婚后还贷部分以及房产相应增值部分的补偿。2、如果是婚后共同建造的房屋，属于夫妻共同财产，应该平均分割。3、拆迁需要根据具体的拆迁政策确定相应补偿。

农村宅基地房屋有其特殊性。首先要确认宅基地房屋是家庭共有还是夫妻共有。如果是家庭共有财产，首先要分析财产，确定夫妻共同所有的财产份额。（1）夫妻一方婚前建造的房屋，婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋属于婚前财产，只能判给婚前所属的一方。如果婚前一方建造，建造房屋所欠债务由夫妻婚后用共同财产偿还，因为房屋是一方婚前收入而不是婚后收入，不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前一方。但由于建房所欠债务用婚后共同财产偿还，得到房屋的一方应向另一方补偿房价的一半（如果建房的一部分债务是婚后偿还的，得到房屋的一方应向另一方补偿）。（2）夫妻双方结婚登记后，一方家庭为子女结婚而建造的房屋，婚后由夫妻双方共同居住的，视为父母赠与夫妻双方的财产；如果分割时没有特殊情况，双方将房屋平分。婚前男女家庭共同出资建造的，房屋属于夫妻共同所有，离婚分割时，一般是平等分割。（3）婚前已存在的家庭共同财产或原一方父母的财产婚后未明确给予夫妻双方的；男女双方结婚后与其他家庭成员共同生活，不分家分产的，属于一方和其他家庭成员的共同财产，不能分割为夫妻共同财产。（4）婚姻关系存续期间，家庭建设或者购买并供全体家庭成员共同居住的，应当认定夫妻财产的相应份额；夫妻财产可以分割，通常是确认每个家庭成员应该获得的财产份额，让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。