南京房XX担保费是怎么算的？

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• 问南京的二手房交易税费怎么算
  

  南京二手房交易税有： 1、契税：第二套房或144平方米以上的契税为3％－4％，第一套房为1、5％－2％，90平方米以下为1％。 二、营业税：成交价格的5、5％（满5年且首套免缴），如直系亲属赠与免缴此费用。 3、个人所得税：如果交易价格的1％由直系亲属免征。

• 问南京婚迁房屋过户费怎么算的
  

  首先要看走哪种方式，买卖、赠与、继承等方式的税费不同，一般来讲赠与的话税费少些，但要走赠与公证，公证费是一笔较大的费用。房屋情况不同，买卖的税费未必高于赠与方式的，可根据具体方式咨询当地地税局

• 问南京房产继承过户费怎么算的
  

  1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米) 5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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