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房屋租赁合同纠纷上诉状怎么写

2023-03-25
承租人享有的承租权并非普通租赁合同承租人的权利,公房承租权是权利的复合体,不仅仅是承租关系这一债权关系,也包含了物权的内容,即受人身关系限制的物权。具有物权的性质。一方面,承租权不仅仅是债权法意义上的承租关系,其具有巨大的财产价值(低价承租和期待利益),一是低价承租的利益(或经单位同意不交房租),此与正常的租赁关系不同,公房承租人交付的标准租金由政府规定,远远低于市场租金,也达不到成本租金,包含了由政府或产权单位代为负担的意味。二是其往往包含了以房改成本价购买公房的请求权,只要是可售公房,承租权人一般就可以享有以房改成本价购买承租公房的期待权,从而获得房屋市场价与成本价这一象征性费用的差额。另一方面,承租权具有一定的人身性。比如,承租权人死亡后,其子女并非都可成为承租人,必须基于一定的身份和户籍要求及其他条件。所以,审理公房承租纠纷不能等同于普通的房屋租赁合同纠纷

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