有关如何应对小产权一房多卖的问题

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• 问咨询房产纠纷律师有关一房多卖的问题？
  

  实务中一房多卖是一个非常复杂的问题，因此你咨询房产纠纷律师是正确的。一般来说，一房多卖，看谁过户了，过户优先，没有过户的就只能主张违约责任了。

• 问如何应对荒山关停的问题
  

  关于荒山如何补偿的问题,需要先查看自己是否与村里签订了承包合同。若证件齐全,则应依照土地管理法第四十七条的规定进行征收土地,并按照被征收土地的原用途给予相应的补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 征收耕地的土地补偿费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费则按照需要安置的农业人口数计算,每个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。 然而,每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。对于征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,省、自治区、直辖市可以参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准进行规定。

• 问应该如何应对破产债权申报的问题
  

  债权申报的方式是：一、申报债权应当提交债权证明和合法有效的明;代理申报人应当提交委托人的有效身份证明、授权和债权证明。申报的债权有财产担保的，应当提交财产担保的证明。二、人民法院在登记申报的债权时，应当记明债权人名称、住所、开户银行、申报债权数额、申报债权的证据、财产担保情况、申报时间、联系方式以及其他必要的情况。已经成立清算组的，由清算组进行上述债权登记工作。三、连带债务人之一或者数人破产的，债权人可就全部债权向该或者各债务人行使权利，申报债权。债权人未申报债权的，其他连带债务人可就将来可能承担的债务申报债权。四、债权人虽未在法定期间申报债权，但有民事诉讼法第七十六条规定情形的，在破产财产分配前可向清算组申报债权。

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