劳动用工备案必须备吗

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• 问订金交了必须备案吗
  

  不，房地产交易完成后。买卖双方在房地产交易后一个月内持房屋销售合同等证件到房地产交易所办理销售转让登记。登记需要携带身份证、户口簿、商品房销售合同等证件和资料。买卖双方收到交易所转让手续通知后，应携带身份证、户口簿、印章等，并在缴纳手续费、契税、印花税后办理转让手续。交易所将向买方发放房地产销售合同。原则上，房地产证书由买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因故不能办理销售转让手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人办理。

• 问专利许可必须备案吗
  

  专利许可备案并不是必须的。你可以选择备案，也可以选择不备案，这都不影响双方合同的效力。但是因为备案是相关资质申请必备，也能够保障专利交易。如果你想进行专利许可备案，带齐材料去办理专利实施许可合同备案的管理部门办理就行了。备案的话需要提交的材料包括专利许可备案申请书，还有一个许可合同，还有许可人与被许可人的身份证件。并且应当在合同生效日。之日起三个月内到国家知识产权局或者是，地方知识产权局去办理这个备案。

• 问房屋预售必须备案吗
  

  是的！我国《城市房地产管理法》中对商品房预售的条件资格及程序作了规定，而且还要求在预售合同签订后向当地房地产管理部门办理登记备案手续。商品房预售不仅仅是对于楼盘销售商钻法律漏洞借机炒房等行为的规制，还是为了商品房买卖当事人的有效防止相关的房产权属纠纷的权利凭证，我国对于不动产采用的是登记主义要件的，即除却合同约定优于法定的情况外，在无约定从法定登记主义来主张抗辩的。

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