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委托人有权撤销委托，除非是双方以前特别约定为不可撤销之委托。但如果这种撤销委托的行为给另一方造成损失的，应当进行赔偿。...
合同一旦经过双方自愿，不违反法律法规规定的，都是有效力的，委托合同是属于合同的一种，在行使合同解除权是也应该注意，解除委托合同也是需要条件的...
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1、法律分析： 在以下情况下，房东有权单方解除合同： （1）承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。 （2）承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。 （3）承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。 2、法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款 第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
合同终止后，请求权如下： 合同终止后，不能要求违约责任，只能要求赔偿责任； 2、合同终止后未履行的，终止履行，当事人可以要求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失； 3、其他观点。
解除合同，可以通过以下两种途径： （一）双方当事人协商一致。 （二）具备法定解除合同的条件。 注意事项： （一）合同解除一般只适用于单方违约的情形，在双方违约的情形下则比较复杂，要看哪一方的违约是根本违约，解除权的行使要视具体情况而定。 （二）从自我保护意义来讲，并不是只要对方违约就要解除合同，而要判断这种违约是不是根本违约，是否不采取解除措施就可能避勉给自己造成更大的损失。也就是说，合同解除权的行使要符合正当目的。 （三）从交易成本角度来分析，合同解除意味着交易失败，一方违约就解除合同，将给市场交易带来沉重的交易成本，并给市场交易秩序和安全带来冲击和破坏。 （四）一般来说，合同的目的是与合同的主要义务联系在一起的，违反主要义务将使合同目的难以达到，而单纯违反依诚实信用原则所产生的附随义务，一般不会导致合同目的丧失，不能据此解除合同。 （五）不适当履行与合同解除。不适当履行是指债务人交付的货物不符合合同规定的质量要求，即履行有瑕疵。如果瑕疵并不严重，一般要求采取降价和修补办法予以补救，而并不宣告合同解除。如果瑕疵本身能够修理，非违约方有权要求违约方修理瑕疵。给予非违约方要求修理瑕疵的权利，实际上使他获得修补瑕疵的机会，从而避免合同被解除。
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