婚前一方父亲的房产, 婚后过户到其母亲名下, 是否属于夫妻共同财产

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• 问婚前父亲买房婚后加名字属于夫妻共同财产吗
  

  是否属于夫妻共同财产，可从以下角度分析：购房合同签订及一次性付款在领取结婚证之前，尽管房证办理在后，仍未个人婚前财产；反之，签订购房合同及房证办理均在领取结婚证之后，一般应认定为夫妻共同财产；如她父亲在购房时明确仅赠与其女儿（要有赠与公证之类证据证明），则仍属于婚前个人财产。另可参见各地的地方规定。

• 问婚后一方父母的财产是否属于夫妻共同财产
  

  婚后继承的一方父母的财产只有在遗嘱中明确写了归一方才不属于共同财产，遗嘱中未注明的遗产属于共同财产。继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外

• 问父亲名下的房子属于夫妻共同财产吗
  

  :我国《继承法》规定，父母财产留给子女有两种方式，遗嘱与法定继承。遗嘱是指继承人依照被继承人生前合法有效的遗嘱规定而继承遗产的方式法定继承是指继承人不是依照被继承人的遗嘱，而是依照法律的直接规定(包括继承顺序、份额等)继承遗产的方式。我国《婚姻法》第十七条第四项、第十八条第三项规定，夫妻在婚姻关系存续期间，继承所得的财产归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的财产为夫或妻一方的财产。故在本案中，父母把自己的财产留给婚后的子女，要看“留”的方式，是否留有遗嘱，遗嘱中有无确定只归一方如果子女是通过法定继承的方式继承父母的财产，在法律上认定为夫妻共同财产。现实生活中，房产可能是父母辛苦一辈子的积蓄换来的，父母为了把自己的房产留给子女，可以通过遗嘱的方式处分自己的财产，并把自己的子女作为遗嘱的继承人，这样就可以有效防止女婿或儿媳通过婚姻的方式分得父母的房产。

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