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一般是共同负责,目前对方的态度是怎样的呢具体你可以直接电话跟我联系,我们沟通下具体的细节,我会给你具体的建议和帮助。...
1,楼下的损失,应当由楼上业主、实际居住人和物业承担连带责任。 2,但房屋维修老化水管的费用,你可以要求中介或房主赔偿。因为房主或出租方有适...
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该问题的责任划分要分以下三种情况: 1、如果是在房屋保修期内公共下水管破损开裂造成漏水,应该通知物业,让建设单位进行整改和维修,由此造成的维修及赔偿由建设单位负责。 2、如果是超过房屋质保期公共下水管破损开裂造成漏水,应该是通知物业,物业利用业主缴纳的住房公共维修基金进行修理及赔偿相关损失。 3、如果是通过下水管管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下,渗漏的水非来自楼上(楼上通过下水管管壁与楼板接触部位渗漏到自家,然后自家继续通过下水管管壁与楼板接触缝隙渗漏到楼下),这种情况,由楼上承担相关的维修及赔偿责任;如果是自家的上下水管管道出现渗漏到地面主下水管道管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下,相关的维修及赔偿由自己承担,属于自家装修施工单位责任的,可以向装修施工单位追偿。
你现在要做的一是要确定确实是楼上水管漏的水,最好用照片等证据将漏水的地方拍照或者请物业公司的维修人员过来,形成第三方证明的证据;二是要和二楼的租户找到二楼的房东,共同查找究竟是水管老化漏水还是使用不当漏水,这将决定你是找物业还是房东还是租户索赔的关键;三是要评估你因此遭受到的实际损失,最好能够协商解决!
楼上漏水的话,原因有以下几种:1、上水管在楼板连接处破裂。2、开发商原来的防水层处理有问题。3、楼上业主在装修过程中破坏了原来的防水层而未进行修护。解决的办法是首先找物业管理进行原因鉴定,如果是第一种和第二种原因,由开发商提供售后服务解决,费用由开发商承担。如果是第三种,则由物业要求楼上业主进行修复,此部分费用由楼上业主自行承担。
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