房产证逾期多久要付违约金

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• 问房产证逾期违约金要怎么算
  

  如合同没有约定逾期办证违约金，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利息的标准计算；开发商支付的违约金不足以补偿购房者实际损失的，应补偿其差额；开发商是否应承担逾期办证法律责任，视逾期原因而定，只有因开发商自身原因导致所售房屋在约定或法律规定的期限内未能办理房地产证时才承担法律责任。

• 问逾期支付了厂房租金厂房租赁逾期支付违约金要多少？
  

  根据《房屋租赁管理办法》之规定，承租方（乙方）逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的20%向甲方支付违约金。 也就是，如果月租为3000元，那么每天的租金为100元，假设甲方逾期10天，那么甲方需要向乙方支付100x0.2x10=200元的违约金。

• 问购房逾期交房要不要付违约金
  

  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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