转让公司需要注意什么？-法师兄

公司转让需要注意的几大事项： 1、审计公司财务状况，确保公司不存在债务问题这主要是针对公司承接方来说的，因为债务是随着公司转让而发生变更的。2、检查公司经营状况，确保公司历史业务合理、合法。3、公司往年的年检是否按时参加。公司的工商年检作为国家机关检查企业的一种最重要的形式，不按时参加工商年检的企业会被列入黑名单，企业的信誉相应会下降，如此被记录在案必然会影响企业日后的发展。4、带领专业审计人员查看公司审计报告。

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公司转让需要注意的几大事项： 1、审计公司财务状况，确保公司不存在债务问题这主要是针对公司承接方来说的，因为债务是随着公司转让而发生变更的。...

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股权自由转让制度是现代公司制度中最成功的制度之一。随着中国市场经济体制的建立与发展，国有企业的革新及新《公司法》的修改与实施，股权转让已经成...

决定购买公司时，应关注公司资产的构成结构、所有权配置、资产保证、不良资产等。第一、在全部资产中，流动资产和固定资产的具体比例需要分清。在出资中，货币出资占所有出资的比例如何需要明确，非货币资产是否办理了所有权转移手续等同样需要弄清。只有在弄清目标公司的流动比率以后，才能很好的预测公司将来的运营能力。第二，有必要明确目标公司的股票配置情况。首先要掌握各股东所持股权的比例，是否存在优先股等方面的情况；其次，要考察是否存在有关联关系的股东。第三，有保证限制的资产会影响公司的偿还能力等，所以必须分别考察有保证的资产和没有保证的资产。第四，要关注公司的不良资产，特别是固定资产的折旧度、无形资产的摊位销售额、废弃和不可回收的资产等情况。同时，公司的债务和业主权益也是收购公司时应该重视的问题。公司的负债中，要分清短期债务和长期债务，分清可以抵消和不可以抵消的债务。资产和债务的结构和比例决定了公司所有者的权益。

有限责任公司股东向股东以外的人转让股权时，应当书面通知其他股东股权转让，并征得其他股东一半以上的同意。书面通知应包括拟受让人的相关情况、拟转让股权的数量、价格和履行方式。有限责任公司股东主张行使优先购买权的，转让方应当将拟转让的股权转让给股东，不得对外转让。《公司法》第七十一条规定，有限责任公司股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应当书面通知其他股东同意其股权转让。其他股东自收到书面通知之日起30日内未回复的，视为同意转让。超过一半的其他股东不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。

二手房改房交易要注意什么，房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。二手房改房交易要注意什么，主要需要注意以下事项： (一)购房者需要了解房改房的产权可靠性。确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。 (二)确认二手房改房登记的面积和使用期限。在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的。 (三)清楚二手房改房背景与周边环境。买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用，或者房屋是否抵押给银行，可向管理处或就近的居民了解情况。如有配套设施的，要现场使用以确认是否有损坏，观察户内外电线是否有老化现象，“三表”是否出户，电话线的接通情况，是普通电话还是宽频，小区绿化保安情况以及住宅电梯质量等。 (四)确定二手房改房房价的合理性。通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价值，买家还要多留意媒体信息、广告、宣传，然后与自己所意属的房屋进行比较。还可委托诚信中介公司或评估事务所进行评估，让双方达成合理的房价。 (五)办理二手房改房交易过户手续要慎重。办理交易过户手续是房屋买卖的最后环节也是最重要的一关，不要轻易先交钱再过户或者先过户再交钱。