房产落户，爷爷不，孙子可以落户吗

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• 问爷爷的房产可以过户到孙子吗
  

  你爷爷是否有遗嘱？若有遗嘱可以按照遗嘱办理。但即使有遗嘱，也必须声明，由你母亲一人继承才行。 若无遗嘱，第一恐怕无法剥夺你父亲的继承权，第二你母亲也没有继承权，不能直接继承爷爷的遗产，第三，你爷爷的其他人继承可以把自己份额赠与你母亲，并且声明只赠与母亲一人。 简而言之，你说的这种情况可能性很小，需要的条件极为严格，一般来讲，很难成立。

• 问爷爷的房产可以过户给孙子吗？
  

  如果爷爷通过买卖把房子转让给孙子，就不能回去；如果房产是通过赠与赠与给孙子的，如果孙子有下列情况，爷爷可以回家，如果没有下列情况，也不能回家： 严重侵害赠与人即爷爷或其近亲属的合法权益； 对爷爷有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 而要回家的，必须在知道或应当知道孙子有上述情况之日起一年内回家。

• 问爷爷房产过户孙子
  

  爷爷房产如果通过赠与的方式过户给孙子，需签订赠与协议并进行公证同时缴纳百分之三的契税，最后携带相关资料到当地房产局办理过户手续。除了赠与的方式，也可以采取析产的方式处理房产，但是同样需要先办理公证手续后办理过户手续。

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