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法律没有规定统一的计算方法。房屋拆迁,由地方政府根据当地情况制定拆迁安置补偿计划,原则上不能降低被拆迁人的生活水平。《国有土地房屋征用补偿条...
如果你没有违约行为,房东应当赔偿损失,合同中有约定的,按照合同约定,合同中没有约定的,按照实际损失赔偿。实际损失项目包括:因店面搬迁所发生的...
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在实践中,随着我国城市化的不断推进,城市土地和农村土地的征地拆迁工作大幅增加。政府在拆除某一地区的居民时,会根据房屋面积等因素给予相应的补偿。因此,如何分配房屋拆迁补偿安置费成为拆迁人关注的焦点。房屋拆迁安置补偿费由拆迁人按户补偿安置。根据相关法律法规,被拆迁房屋在国有土地上建房的,被拆迁人和房屋承租人应当按照房屋拆迁许可证发放之日、合法有效的房地产权证、租赁凭证和房屋租赁合同计算户口,由拆迁人按照户口进行补偿和安置,即该房屋户口中的注册人口。而且要适当照顾三孤群体,即孤老、孤残、孤幼人员。私有住有房屋,拆除后获得的补偿应归私有房屋所有人所有。而且私房所有人,如果是两人以上,则应按其中每人,对被拆私房所有权,进行分割。在这个私房里,其他共同居住的人无权主张分割补偿。
依据《大连市城市房屋拆迁管理办法》第四十条第1款规定,一次性支付每户搬迁补助费800元(被拆迁人或者房屋承租人以房屋所有权证、房屋租赁合同为计户单位)。
门面房承租一般都会有转让费,这是民间不成文的规定,转让费收取方为前一承租人,出租人并不收取。如果您签订房屋租赁合同只是和出租人签订未涉及前一承租人的话,那么合同到期后,出租人可以不续签,且无需承担责任。 如果您与前一承租人签订有协议,且对方明知道该房屋近期将拆迁的话,您可以向法院起诉,以合同存在欺诈,申请撤销。 如果您现在转让,如前所述,属于欺诈。 因此,从事经营活动时,一定要做好风险评估、判断。
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