我国土地使用权继承权怎么继承

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• 问土地使用权要怎么继承
  

  划拨土地使用权是可以继承的，有两点具体理由： 1、首先应该认定划拨土地使用权的权利性质。我国物权体系包括所有权、用益物权和担保物权等，国有土地使用权属于典型的用益物权，划拨作为取得国有土地使用权的一种合法方式，划拨土地使用权也属于用益物权。因此，从划拨土地使用权的权利性质来看，划拨土地使用权理应能够继承。 2、从房地合一以及继承这一法律行为的角度来说，“房随地走、地随房走”，房屋所有权发生继承后，由于房地不可分离，土地使用权也当然随之继承。 综上所述，以划拨形式取得国有土地是无偿的，并不需要支付相关费用，这样做的目的就是为了让更多的人有个稳定的住所，保障居民的生活水平，划拨之后如果政府需要将这块土地，可以将土地的使用权收回，这个期间也就是使用权的年限。

• 问我国的土地使用权是否可以继承？
  

  首先，土地使用权是无法继承的，根据《继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： (一)公民的收入; (二)公民的房屋、储蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲畜和家禽; (四)公民的文物、图书资料; (五)法律允许公民所有的生产资料; (六)公民的著作权、专利权中的财产权利; (七)公民的其他合法财产。 其次，土地承包的收益是可以继承的，根据《继承法》第四条规定，个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。

• 问国有土地使用权可否继承
  

  1.国有土地使用权可以继承。 2.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十八条依照本条例的规定取得土地使用权的个人，其土地使用权可以继承。

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