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目前本地的拆迁等费用,房屋安置,按照拆迁安置补偿协议而来,按照人头每个人都有20或30或40平方,按照您所陈述的案情,上述你们一家五口所得,...
第一个问题,口头遗嘱必须事病危情况做出,只要病危消除必须立书面遗嘱。也就是你爷爷口头说那个无法律效力。孙子不是第一顺序继承人无权继承。第二个...
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在一方去世后要先分割出一半的份额归于健在的一方所有剩下的一半份额成为遗产,由死亡人的继承人共同继承。其次赠与人出赠的财产应该是其合法所有的个人财产。所以您爷爷只能对一半的房产份额以及从您奶奶的遗产中继承所得的份额进行处分。故此您爷爷是不能将全部房产赠与他人的。上述分析是针对私产房而言,如果是公产房则有另外的处理方式。
根据你的问题描述,现在该房应该处于户口冻结,并且正在评估补偿款项的阶段。此期间,虽然房屋是没有产权的,但是你爷爷作为承租人将在房屋被拆迁后获得拆迁补偿。他所立的遗嘱是将其可能获得的货币财产给与继承人,该遗嘱是有效力的。 当然,遗嘱要有一定的法定形式,不然遗嘱同样不生效。 另外,如果房屋拆迁期间承租人出现其他法定情形的,补偿款有可能不属于原承租人,此时,该遗嘱处分权无效。
如果你爷爷没立遗嘱的话,那么这套房子作为遗产已经不是全部属于你奶奶了,你奶奶拥有一半以上的份额,剩余由他们的子女继承,如果还想让你奶奶拥有全部的房子,这只能指望所有有继承权的子女主动放弃继承权了,然后,你奶奶立个遗嘱,把房子全部给一个孩子继承,律师见证是得到法律认可的,而且可以为你起草遗嘱提供重要的建议,已达到委托人的目的。
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