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简述个人房产抵押登记的基本流程

2021-10-26
办理房地产抵押登记,需到房地产所在地房屋管理局办理,向登记机关提交以下文件:(1)房地产抵押登记申请书(2)抵押当事人的身份证明书或法人资格证明书(3)抵押合同(4)《国有土地使用证明书》、《房地产证明书》或《房地产证明书》(5)抵押人有权设定抵押权的文件和证明书(6)抵押房地产价值的资料(7)登记机关认为必要的其他文件。住房管理局审查申请人提交的文件是否真实,完整,申请文件不符合规定的,不受理的申请文件符合规定的,受理,提交该申请号码,提交收据,收据明确记载收到的文件,收据日期和号码。审查通过后,向住房管理局进行抵押登记,在房地产权利证明书上盖抵押专用印鉴,在房地产登记书上做抵押记录。

相关法规

《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条

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