合同违约及赔偿条款应该怎么写

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• 问合同解约及违约条款应该怎样样写
  

  合同违约条款是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约条款的写法一般包含以下几点： 第一，违约责任承担方式。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二，违约责任条款约定。违约责任可由合同各方在合同里面作详细的约定，对于延迟交付货物或者交付货款可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款。 第三，损害赔偿范围。包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或者应当预见的因违反合同可能造成的损失。 第四，违约金。当事人可以约定一方违约时应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失的赔偿数额的计算方法。

• 问合同解约及违约条款该怎么写
  

  合同违约条款是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约条款的写法一般包含以下几点： 第一，违约责任承担方式。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二，违约责任条款约定。违约责任可由合同各方在合同里面作详细的约定，对于延迟交付货物或者交付货款可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款。 第三，损害赔偿范围。包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或者应当预见的因违反合同可能造成的损失。 第四，违约金。当事人可以约定一方违约时应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失的赔偿数额的计算方法。

• 问租房合同违约赔偿条款应该怎么写？
  

  1、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿; 2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。 3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。 5、租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

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