开发商被冻结后可以向法院申请维权吗

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• 问可以向法院申请网上开庭吗
  

  可以向法院申请网上开庭，申请书可以请律师代写，是否同意要看法官。网上开庭实际上是通过一种类似于直播的软件，由原、被告和法官三方同时在线，而且有同声翻译文字系统同步。开庭前要提前安装好系统一般在开庭前几天技术人员就会通过12368发短信，告知安装软件以及会议号，按照短信中的地址安装即可。

• 问抵押权可以向法院申请吗
  

  可申请实现抵押。根据《民法典》的有关规定，债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押权的，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖或者出售抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销协议。抵押权人与抵押人未就实现抵押权达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、出售抵押财产。因此，民法典规定可以申请实现抵押权。

• 问可以向开发商申请退房的情形
  

  可以向开发商申请退房的情形有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

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