夫妻一方婚前财产购房算夫妻共同财产吗？-法师兄

一方婚前买的房屋结婚后原则上不属于夫妻共同财产,除非其在婚前将房子所有权人中添加了对方的名字。如果其结婚前已经还贷完,其属于婚前个人财产,如果婚前购买婚后共同还贷的,婚后还贷部分属于夫妻共同财产。

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关于婚前购房怎么才能算夫妻共同财产的解答为如果说是婚后取得房产证，产权归属比较好判断，可以判定为夫妻共同财产，离婚时夫妻双方都有一半的产权；...

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新的规定，婚前财产永远是个人财产；永远是共同财产。...

婚后父母出资为双方购置的房屋，为对双方的赠与，但明确给一方的除外。第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（5）其他应当归共同所有的财产。第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（1）一方的婚前财产；（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（4）一方专用的生活用品；（5）其他应当归一方的财产。

婚前房产一般属于夫妻个人财产。但是即使是婚前房产，实践中也会存在有父母出资、登记一方名下等多种情形。具体个案中是否属于夫妻个人财产，应根据实际情况并结合法律规定确定。根据《民法典》第一千零六十三条的规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

这个房子肯定是你的个人婚前财产，如果已经全部还清，则没有任何尾巴或遗留问题需处理。如果婚后还需要继续还贷，则婚后还贷及增值部分的一半，应补偿给对方。请参阅最高人民法院关于适用《中华人民共和国》若干问题的解释(三)第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿”的规定。