违约合同法律如何处理？

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• 问保理合同违约如何处理
  

  保理合同违约纠纷双方可以进行调解。第三十二条经人民调解委员会调解达成调解协议后，当事人之间就调解协议的履行或者调解协议的内容发生争议的，一方当事人可以向人民法院提起诉讼。 第三十三条经人民调解委员会调解达成调解协议后，双方当事人认为有必要的，可以自调解协议生效之日起三十日内共同向人民法院申请司法确认，人民法院应当及时对调解协议进行审查，依法确认调解协议的效力。

• 问投资合同违约如何处理？
  

  1、“联名账户”建议改成“共管账户”，由银行作为第三方监管，这样以来，除非出现你们双方约定的事由，否则该相关钱款不可取出。 2、对于投资收益，建议估价处理，由一方享有投资收益权，折合现金补偿给另一方。并约定履行期限及违约处理方案。 3、对于债务处理的约定，你要意识到它只能约束你们双方，对债权人是没有直接的约束力的。也就是说除非债权人书面同意你们现在的处理方案，否则日后债权人还是可以直接向你主张债权的。

• 问租房合同如何违约处理
  

  甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。 3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

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