房屋装修合同的内容及法律效果-法师兄

在选择家装公司进行装修时,业主应在签署合同之前先审查装饰公司的手续是否齐全。此外,业主还应该参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,并着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。在签订合同时,应详细注明施工工期、验收程序、制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时约定好违约金的赔付比例。在约定装修材料标准时,一定要非常细致,包括外墙内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明,不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收,这样你就可以不为请质检站而另付费用。合同应由法定代表人签订,如有委托代理人的,需要复印委托书,同时向装饰公司索要工商营业执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。交付的工程款要由业主亲自交到公司财务,并索要建筑安装专用发票,尽量防止出现其他人代收工程款的情况。工程完工后,不同的项目有不同的保修期,客户可依具体情况与公司商议,保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。此外,在装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失。预算项目变更时,双方应该重新签订协议。

答

律师解答如果房屋装修合同被宣告为无效合同，当事人不再需要另行解除合同。被确定为无效的合同不能够发生法律上的约束力，当事人无权要求对方按照合...

答

房屋装修安全合同范本如下：乙方(房屋产权人或使用人)：乙方房屋的基本情况：房屋位置：建筑面积：㎡为规范上述房屋的装饰装修行为，保证房屋的整体...

房屋装修合同一般应包含的基本内容有： 1、合同双方的基本信息； 2、房屋地点、面积； 3、装修风格、具体内容； 4、装修款的金额、支付方式与期限； 5、竣工期限、验收标准； 6、违约责任； 7、纠纷解决办法。根据《民法典》第四百七十条的规定，合同的内容由当事人约定，一般应包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。

房屋装修合同主要包括以下几方面的内容:1、合同主体要明晰。合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注意一个细节，很多公司只盖一个有公司名称的章，自己必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。还应注意签订合同的装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。2、工程监理人的确定。合同中规定了可以实行工程监理，“工程监理”是指监理人受消费者即甲方的委托，对工程建设项目实施监督和管理的活动。“监理人”是指取得监理资格证书，具有法人资格的公司、监理事务所或单位。由此可以看出，作为工程监理人，其身份是独立于装修公司之外的。3、相关的书面文件要齐全。4、明确双方的权利义务。 5、要在合同中加入增减项。6、材料供应不做确认。7、合同中要规定工期延误的责任承担。8、争议解决办法等。

（1）第一期：对预算设计认可签订合同之日支付工程总造价的%，即￥元作为订金；（2）第二期：合同签订后开工前支付工程总造价的%，即￥元；（3）第三期：施工过程中工期进度过半时支付工程总造价的%，即￥元；（4）第四期：竣工验收合格后日内支付工程总造价的剩余%，即￥元。三、双方责任：