购房合同更名税费要应该怎么样缴纳-法师兄

一、购房合同更名税费要怎么缴纳可能需要缴纳交税也可能不用，具体要询问当地住房管理部门。二、购房合同备案更名所需材料办理合同备案注销需提交的证明材料由质量管理部门出具的质量鉴定报告；具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明；另换购的新购房合同文本；商业银行出具的不能受理贷款的证明；开发建设单位收取购房人违约金的证明；护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等；本人身份证（含户口簿）、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件；房屋交付公告或公布的相关证明；有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明；超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。（以上1－6条根据实际情况提交，7－10条必须提交）办理合同备案更名需提交的证明材料三、购房合同备案更名流程购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由；购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意；购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续；商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。

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我国现行房产税制度是以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋为征税对象，按房产余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收。其税率分为两类：...

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按照《关于做好稳定住房价格工作的意见》规定，预售房商品房未竣工的，预购人不得再行转让。同时，在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋产权证书之前...

购买二手房的，是否属于二套房交易，需要参考卖方的房产持有状况如果卖方属于唯一住房，满5年的，是免交营业税和个人所得税的如果卖方属于二套房以上，或者唯一住房不满5年的，那适用二套房政策，需要交纳5.5%的营业税，以及个人所得税1%（或差价部分的20%）也就是是否需要交纳营业税和个税的区别买方的话，只要参考契税，如果买方是首套的，90平米以下是1%，90-144平米是1.5%，144平米以上非普通住房是3% 买入第二套以上是3%起

说明租赁合同没有税务备案，自己编个号码就可以。房屋租金支出由签订租赁合同的承租方扣除。因此，共同租赁的个人，如果与租赁人签订规范租赁合同，可以根据租赁定额标准分别扣除。

按照税法相关规定，合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算。并要注意以下几点： 1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。 2、租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。 3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填申报表。 4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。