买可以首付吗？银行可以吗

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• 问没有首付可以去银行贷款吗
  

  可以利用你的工资收入去别的地方贷款，也可比如向你的朋友借款。首付款一般是房价的30%，你也可选择小的面积或总价比较低的房子。但据我所知，没有首付银行怎么会贷款给你。尤其现在国家出台的调控政策要对于首付款调高。你买房的愿望是正确的，但要做好准备。不敢说房价会涨多高吧，但肯定不能降多少。尽早盘算，尽早买房。

• 问银行不批贷款可以退首付吗
  

  商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 另外就看你手中关于当初开发商的承诺，你是否还能有证据

• 问买房首付可以多付吗
  

  1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%; 对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。 2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。 贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

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