土地出让纠纷是合同纠纷吗？

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• 问土地出让合同纠纷能管辖吗
  

  仲裁是指当公民、法人和其他经济组织发生合同纠纷和其他财产权益纠纷时，提交仲裁机构仲裁的一种解决纠纷的方式，所以土地出让合同纠纷也是可以仲裁的，但是双方必须有仲裁协议，如果没有仲裁协议，仲裁机构也是不会受理的。

• 问土地出让合同适合民事纠纷吗
  

  至于土地出让合同属于民事诉讼属于、是民事纠纷，属于民事案由。根据《民事案由规定》（2011修改）的规定，在“合同纠纷”项下，第77条规定了“建设用地使用权合同纠纷”，其中一是建设用地使用权出让合同纠纷。

• 问土地转让合同纠纷
  

  耕地属于家用地，取得承包经营权后，可以时进行土地流转，也就是说可以转包给其他人，但是不能改变土地用途。土地属于集体所有，作为承包经营权人只有使用权，而没有所有权，所以不能转让，更不能转让给其他人用于建房，改变土地用途需要很复杂的审批手续的。如果双方签订了转让土地的合同，发生纠纷后会被认定无效合同，存在很大的风险。

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