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因为房价上涨卖方反悔,可以催告其按照合同约定交付房屋。如果双方因此产生纠纷,可以协商解决也可以到人民法院提起诉讼。根据《民法典》第五百七十七...
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在签订正式合同之前,下家一般都要先支付定金,定金的作用是为了确保双方签订正式合同。遇见卖家毁约这种情况,如果只是要求卖家双倍返还定金是无法弥补买家的损失的,这个时候买家可以向法院请求继续履行房屋过户,或者请求卖家赔偿房屋上涨的差额赔偿。
1、定金罚则适用由于一方违约合同目的无法实现,你现在的情况,产权人是否明确表示不愿意过户或者已经把房子卖给别人; 2、使用违约金条款要看合同关于违约金的具体约定是否满足,如果满足,可以要求接触合同对方支付违约金; 3、定金罚则和违约金一般不能同时运用,你的案件建议选择违约金条款; 4、关于你讲的房价上涨需要证据证明,必要时可申请房屋价值鉴定。
1、定金罚则适用由于一方违约合同目的无法实现,你现在的情况,产权人是否明确表示不愿意过户或者已经把房子卖给别人; 2、使用违约金条款要看合同关于违约金的具体约定是否满足,如果满足,可以要求接触合同对方支付违约金; 3、定金罚则和违约金一般不能同时运用,你的案件建议选择违约金条款; 4、关于你讲的房价上涨需要证据证明,必要时可申请房屋价值鉴定。
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