二手房，未满5年，105个平方，70万，我是买方需要交多少税？

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• 问一般未满5年二手房要交个税吗
  

  要。 1、增值税：税率5.55%，由卖方缴纳。同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税; 2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭仅有住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 3、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。 4、契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定：若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

• 问164平方的二手房需要交多少税
  

  二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．65%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%

• 问买一套二手房90平方50万要交多少钱的税–
  

  房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;个；3；共有权证20元/.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；4、商铺差额缴纳；三：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；（2）买方不是首次购房：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；（3）车库、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳：交易费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年；2：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明；2、个人所得税二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下；评估费，按照5:300元（如不能本人亲自办理，计算公式为；（4）非普通住宅（商业用房）；二、营业税：（一般由卖方缴纳：一；抵押工本费，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；四、其他费用相对较少：20元一份、房产证不满2年：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5，一般需开3份；公证收费标准.55%；3

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