民事诉讼中二手房买卖需要哪些手续

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• 问二手房买卖需要哪些手续?
  

  二手房买卖需要以下这些手续： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 《城市房地产转让管理规定》第七条

• 问买卖二手房需要哪些手续
  

  以下是我个人整理的资料哈：首先，卖方要到公证处去将房子公证到卖方上，这里面的手续比较麻烦。只有法律上卖主可以自由处置这套房子后，你才能跟他签买卖合同。1，准备买卖双方的身份证，户口本，结婚证，房产证，土地证及各复印件。未婚要开无婚姻记录证明。2.去银行做面签。按银行要求填写各种单子。最好买卖双方都有这个银行的银行卡，用来还贷和放贷的。我当时买房是中介带着去搞的，就是不停的签字，哎。做面签时买卖双方都必须到，卖方结婚了还要带配偶。

• 问买卖二手房需要哪些手续，买卖二手房应该注意哪些事项？
  

  二手房需要以下手续： １、两边当事人在房子买卖合同签定后３０日内，持房地产权属证书、当事人的合法证实、转让合平等有关文件向房地产办理部门提出请求，并申报成交报价； ２、房地产办理部门对提供的有关文件进行审查，并在１５日内作出是不是受理请求的书面答复； ３、房地产办理部门核实申报的成交报价，并依据需求对转让的房子进行现场勘查和评价； ４、房地产转让当事人按照规则交纳有关税费； ５、由房地产办理部门核发过户单。 在办理上述手续后，两边当事人应凭过户手续，并按照《中华人民共和国房地产办理法》的规则收取房地产权属证书，需要提供的材料： ①房子权证书；②买卖合同（原件）；③两边当事人身份证原件及复印件；④房子权登记请求书（收件窗口收取）。

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