退房的法律条件有哪些

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• 问法定退房条件有哪些？
  

  法定可退房的情形有： 一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期; 二、开发商手续不全导致合同无效； 三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计； 四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; 五、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。

• 问退房的条件有哪些
  

  1、延迟交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 2、开发商缺证。导致合同无效目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。

• 问要求退房的法定条件有哪些？
  

  1、一房两卖； 2、出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人； 3、出卖人故意隐瞒所售房屋已出售事实； 4、房屋存在质量问题严重影响正常居住使用； 5、出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实； 6、出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实； 7、商品房预售许可证存在欺诈； 8、迟延交付房屋超过法定期限； 9、担保贷款合同不能订立；1 0、迟延办理房产证超过法定期限；1 1、房屋的产权面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%。

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