房产证代办包含哪些流程

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• 问离婚房产过户流程包含哪些
  

  房产过户办理流程过户首先需要办理离婚房产析产，房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： (1)、协议离婚，签订的到处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、取证。

• 问法人代表变更包含哪些流程
  

  变更的具体流程如下： 1、领取《变更登记申请表》 2、变更：填写公司变更表格，加盖公章。整理章程修正案、会决议、、公司营业正副本原件、到工商局办证大厅办理；如果存在股权转让须填写，如果法人是外地还需要办理暂住证。 3、变更组织机构代码证：填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业新法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理。 4、到税务局变更税务登记证。 5、变更银行信息。需要携带的材料包括：1、《公司变更登记申请表》；2、修正案；3、股东会决议；4、法定代表人登记表；5、法定代表人身份证； 6、公司营业执照正副本； 7、全体股东身份证； 8、公司章程； 9、法定代表人暂住证。

• 问房屋更名流程包含哪些？
  

  1，有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。2，有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的、等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。

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