办理离婚手续房屋过户怎么办理？-法师兄

对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律的规定，离婚房产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为： 1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证); 2、到交易中心办理转绘(一般即日可出); 3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日); 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费; 5、取证(交证照印花税5元) 夫妻双方在婚姻存续期间，双方的权益都会受到法律的保护，其中就规定了如果双方在办理离婚手续时，也是需要将共同财产和子女的抚养权进行分割，但是在处理以上事宜时也是经常会出现一些纠纷，那么在发生纠纷无法解决时，也是可以向当地的法院提出诉讼请求。

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1、贷款还清，离婚房产过户：(1)过户资料①凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;②《离婚证》;③双方《...

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（一）准备房产过户材料1、离婚判决书及其复印件；2、房产证（如有共有证的，包括共有证）；3、身份证明及复印件；4、房产登记申请书。（二）房...

对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。离婚夫妻双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但是一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理。房产证和身份证明及复印件、协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议。法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。离婚时离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。离婚房产过户办理流程:双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。

房屋转让手续如下：1、签订合同房地产买卖、交换或偿还债务的，转让当事人必须签订房地产转让合同。2、过户申请房产转让当事人在签订转让合同等法律文件后，应向房产交易管理部门提交过户申请。3、价格申报双方在签订房屋转让合同后30日内持有房地产所有权证明书。当事人的合法证明书，向房地产交易管理机构申请，如实申报房地产转让的成交价格。4、房地产交易管理部门从受理转让当事人申请之日起15天内向申请人作出是否受理的书面答复，对不符合规定条件或手续的，作出不予转让的决定，书面通知转让当事人。5、纳税物业转让当事人应按照国家有关法律．法规规定缴纳有关税费。6、变更登记符合转让条件的，房地产交易管理部门将申请户口的文件交给房地产管理机构，按有关规定进行变更登记。7、领取权证办理上述手续后，由房地产管理部门核发户籍证明，双方当事人凭户籍证明办理房地产权证明，房地产登记机关15日完成房地产权变更登记，办理房地产权证明。

如该房产是农村的，是不可以过户的，买卖合同也是无效的。如果是其它房办理过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书