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5%，144平米以上3%，二套房契税一律3%，房本工本费及印花税票85元。此处未计算中介费及贷款产生的费用。满二唯一住房，交易时的过户费用有...
二手房成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:商品房:满五年:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)印花税.)*20%未满五年:营业税.房屋买卖合同...
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二手房满五年还需要具体区分是否属于唯一住房，具体情况为：如果不是唯一住房，免征，只征契税和。第一、为3%；第二、个人所得税的税率可以按全额1%或提供购房发票，差额20%征收。如果是唯一住房，只征收契税。的税率是1%-3%，首套房90平米以下的，契税税率为1%，首套房90平米以上的，契税税率为1.5%所以，如果购买满五年唯一住房，只需缴纳契税，节省一大笔支出。所以我们在买二手房时，要了解所购房屋是否满足五年唯一的条件，以便在议价时作为谈判依据。
未满五年不准转让满五年:土地出让金款:成交价*1%(卖方缴纳)营业税:当年购入价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:当年购入价*1.5-5%(买方缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米(买方出)证件工本费:5元(买方出)商品房:满五年:交易契税:成交价*1.5-2.5%(买方缴纳)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米(买方出)证件工本费:5元(买方出)未满五年:营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*1.5-5%(买方缴纳)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米(买方出)证件工本费:5元(买方出)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。)*20%
6%个人将购买不足5年的住房对外销售的，80元工本费。在户口所在地以家庭为单位开具首次购房证明减免后缴纳1%：地税契税，免征营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的。卖方：1%个人将购买不足5年的住房对外销售的：营业税。非普通住房即营业用房4%契税-5。个人将购买满5年的住房对外销售需在所在地社区或者单位开具个人住房满5年并且是其为一套生活用房的可以免个人所得税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的：总房价X1：5。个人所得税：应缴纳4%契税（个人住房90平米以下.9平米在户口所在地以家庭为单位开具首次购房证明减免后缴纳2%，全额征收）房管局，全额征收营业税，个人住房90-139买方：每平米3元登记费.5+550每套。）房管局，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税.6%营业税-20%个人所得税-30至50%土地增值税（按照原购房价格与现在出售价格计算，140平米以上不在减免范围
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