购买和出售同一房屋是否合法？

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• 问买房认购合同和购房合同是否一样,有哪些规定
  

  买房认购合同和购房合同不一样。 购房认购书不等同于购房合同，商品房认购合同是约定基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。房屋认购书不等于购房合同。认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同，认购书是为签订正式的购房合同做准备。

• 问预售房屋签订认购书后不签房屋买卖合同是否违约
  

  出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

• 问购买毛坯房出售合同是私人吗
  

  买私人楼毛坯房，但是合同写的是房屋购买，这样合同有效

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