农村户口办理离婚手续时房产能分割吗-法师兄

农村的自建房都是没有房产证的，被称之为“小产权房”小产权房不可以买卖可以自住或者出租离婚时农村房屋无产权手续分割的话也可以依法分割

答

农村的自建房都是没有房产证的，被称之为“小产权房”小产权房不可以买卖可以自住或者出租离婚时农村房屋无产权手续分割的话也可以依法分割...

答

是可以的；处理夫妻共同财产中的房屋分割问题，应当区分不同情况，采取相应的方法： (1)首先应当由双方进行协商，具体协商的内容包括三个方面：一...

离婚财产分割跟户口是没有关系的，关键在以下几点： 1、婚前个人财产还是婚后共同财产，一般未办过婚前财产公证的都视为婚后共同财产，有其他所有权依据的除外，即房产证等其他所有权证明。共同财产参与分割，个人财产归个人。 2、财产分割时，一般以平均分配为依据；如一方有过错在先，譬如外遇等，则无过错一方可多得财产。 3、带小孩的一方一般会适当多分家产。

一、目前，我国对农村房地产权和城市房地产权实行二元制的管理体制。即农村房屋所占用的土地所有权的主体是农村集体经济组织的，农民对其房屋下的土地只享有土地使用权，即宅基地使用权，国家对农村房屋至今未建立起登记制度，农村夫妻共同共有的房地产权的分割可以参照城市夫妻共同共有的非房改房的分割办法。二、具体而言可能涉及到以下几种情形： 1、婚前一方建造的房屋对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前财产，只能判给婚前所属的一方所有。 2、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方，如果是建房的部分债务由婚后共同财产偿还的，那么得到房子的一方应当给另一方相应的补偿。 3、双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的。二、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

农村房屋离婚的分割，要分情况进行讨论。如果是婚前建造的房屋，结婚夫妻共同使用的，没有约定，属于婚前个人财产；婚前一方建造，因建造房屋所欠的债务，是夫妻结婚后共同偿还的，对于偿还部分的债务，由得到房子的一方给予另一方相应的补偿；双方登记结婚，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住，属于夫妻共同财产，夫妻双方有平等分割的权利。根据《民法典》第一千零六十五条的规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。