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工业、科教、文体等综合用地的产权一般为50年,到期后可以续期。《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让的最长期限...
土地使用权是50年的规定是指工业用地,也就是人们常说的工厂、工业区,教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地以及综合或者其他用地,全国统...
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土地使用权50年到期后,分情况。如果是住宅建设用地,使用权期限届满会自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后,可以根据具体情况决定是否续期《民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费的缴纳或者减免,按照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依法办理。土地上的房屋和其他房地产的所有权有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
工业、科教、文体类等综合用地的产权,一般情况下为50年。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。
商品房土地使用权的年限,一般商品房土地使用权不是50年,而是70年,不是签订购房合同,也不是办理房产证,而是从开发商获得土地使用权开始。土地使用年限从开发商取得土地使用证之日起计算,即国家首次出让土地的时间。
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